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为什么有人说30年后高层住宅将“一文不值”? [复制链接]

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发表于 2019-9-20 15:42 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
高层住宅 老破小 房屋寿命
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武汉美食

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今天看到一篇报道,说**的房屋实际寿命在30-40年之间,基本上这个时间周期内的房子,就要面临拆迁的问题。而现如今房子越盖越高,越盖越密,但建筑质量却没跟上来,试想30-40年之后,高层住宅将变成现在的“老破小”,将面临建筑老化、电梯故障等问题,而高层住宅不像多层住宅,KFS有利润,可以拆迁改造。故,如题所述,未来高层住宅会不会“一文不值”?请大神解惑!
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发表于 2019-9-20 16:00 |只看该作者
早就想到这个问题,同问!  求专业人士解答。

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发表于 2019-9-20 16:07 |只看该作者
到底能坚持多少年呢 现在三环之内还有很多90年代的房子没拆呢

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发表于 2019-9-20 16:13 |只看该作者
想那么远干嘛,30年后说不定人类移民到火星了

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发表于 2019-9-20 16:18 |只看该作者
麦迪_麦迪 发表于 2019-09-20 16:07

到底能坚持多少年呢  现在三环之内还有很多90年代的房子没拆呢


就是,感觉有点担忧!以后刚还完贷款,房子就老旧,不值钱了!还指望以房养老呢

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发表于 2019-9-20 16:19 |只看该作者
广 告
草蜢蝈蝈和蛐蛐 发表于 2019-09-20 16:13

想那么远干嘛,30年后说不定人类移民到火星了


哈哈哈!脑洞真大,但是30年贷款还完,房子就不值钱了,有点伤!

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发表于 2019-9-20 16:20 |只看该作者
wwweee3055 发表于 2019-09-20 16:00

早就想到这个问题,同问!  求专业人士解答。


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发表于 2019-9-20 16:27 |只看该作者
回复 麦迪_麦迪 的帖子

三环之内的90年代的房子99%的都是2层3层的私房或者5-6层的单位宿舍,这种房子,拆了有利可图,这种高层,就算你房子能抗70年不倒,但是里面的电梯老化、管道老化、线路老大、随着时间的推移,里面电线越拉越多,墙壁之类的越来越烂,管道垃圾,交物业的越来越少,物业撤走,租户越来越多,电梯稀烂,没钱维修,最后就是一大片一大片的贫民窟,拆了比如现在50层,拆了难道建个100层的住宅?开发商才能赚钱吧

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发表于 2019-9-20 16:27 |只看该作者
要转变观念,以后房子是消费,不仅是资产。

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发表于 2019-9-20 16:31 |只看该作者
回复 约瑟翰庞麦郎 的帖子

是的.我也是这样感觉的,但是ZF难道没预想到这点吗?毕竟30-40年的时间,还是相对较近的,那个时候高层大规模废弃,也会影响社会安定吧?

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发表于 2019-9-20 16:32 |只看该作者
回复 hhcwchh 的帖子

重要的是,现在大部分人购房是刚需啊,而且压力这么大,也不能租房度日吧?

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发表于 2019-9-20 16:34 |只看该作者

30年后本来就不值钱了,银行都不放贷了

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发表于 2019-9-20 16:36 |只看该作者
现在的楼市就是大饼,割韭菜的,其实有一个方法可以解决,就是钱不值钱,货币贬值,200万,三十年后房子开发商拆了建房卖1000万

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发表于 2019-9-20 16:39 |只看该作者
回复 bocai87 的帖子

这个你不用担心,国外早就经历过这个事情了,特别是美国,美国1931年就有了和2019年武汉建的最高楼差不多高的100+层的大楼,当时china连918事变都还没有开始,美国现在那种高楼,最后越来越老,越来越旧的房子基本上都是被废弃了,就是一进去都是流浪汉涂鸦,然后垃圾堆,还有野生动物居住,然后多的话,就是城市变成鬼城,好地段的拆迁了重新做,然后房子里面长草,各种风吹雨淋风化,变成类似溶洞那种,窗户也没了。不过这是美国的那种情况,要不说社会主义优越性呢,估计china的解决方案应该是,ZF收税,然后集资拆了房子重新做,不需要卖地,各个业主出造楼的钱和交税的钱就完事了,不过这种事情也很玄乎,因为30年以后,楼里面的很多业主或许死了,或许换人了,或者有的很富有了,有的很穷连公摊的造楼钱也拿不出来,还有的很贱的明明有钱也不拿,要ZF解决,还有的是有钱出国了,或者别的地方有房子,无所谓这个烂房子了,最后还是变成美国那种。。。不过未来的事情,谁也说不准,毕竟china太年轻了,改革开放才30多年,未来的事情,没人敢下结论吧? 本帖最后由 约瑟翰庞麦郎 于 2019-09-20 16:40 编辑

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发表于 2019-9-20 16:49 |只看该作者
房子只是一个割韭菜的工具,割完了谁还管你死活。比如前几年的网吧执照,一页纸值上百万,现在呢?
求别再拿房地产剥削我了555555

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发表于 2019-9-20 16:55 |只看该作者
30年前武汉是什么样?现在武汉是什么样?不要用现在的眼界看未来,未来的经济实力也好,建筑技术也好,不是现在可想象的。房子加固也好,拆掉重做也好,或者其他办法,对30年后的技术成本来说是小事。而且并不是楼房建造技术没有提升,2000年的房子,2010年的房子,现在的房子建筑技术明显有区别的。

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发表于 2019-9-20 17:05 |只看该作者
约瑟翰庞麦郎 发表于 2019-09-20 16:39

回复 bocai87 的帖子



这个你不用担心,国外早就经历过这个事情了,特别是美国,美国1931年就有了和2019年武汉建的最高楼差不多高的100+层的大楼,当时china连918事变都还没有开始, ...


也是!可能是我想太多吧!感谢大神!

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发表于 2019-9-20 17:05 |只看该作者
奋斗还有意义吗 发表于 2019-09-20 16:49

房子只是一个割韭菜的工具,割完了谁还管你死活。比如前几年的网吧执照,一页纸值上百万,现在呢?


我觉得房子是刚需,和网吧牌照还是有差异的

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发表于 2019-9-20 17:05 |只看该作者
一个是小区环境的维护,20年的小区环境是什么样子?还会有多少人交物业费,一个是超高层电梯老化管道老化维护成本大,拆迁是不可能拆迁的,这么高的楼层这么大的容积率没有开发商拆的起。居住环境恶化越来越多的住户搬走最后变成贫民窟。对这种超高层建筑我记得有个科幻电影讲的就是老化的超高层,叫《特警判官》

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发表于 2019-9-20 17:06 |只看该作者
相邻两小区 发表于 2019-09-20 16:55

30年前武汉是什么样?现在武汉是什么样?不要用现在的眼界看未来,未来的经济实力也好,建筑技术也好,不是现在可想象的。房子加固也好,拆掉重做也好,或者其他办法,对30年后的技术成本来说是小事。而且并不是 ...


感觉现在市场太好了,kfs盖房子没原来用心了
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