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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 【得意撩房】敢在后湖卖高端盘,这个“新贩子”到底有几 ...
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【得意撩房】敢在后湖卖高端盘,这个“新贩子”到底有几把刷子? [复制链接]

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发表于 2019-9-24 16:32 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
得意撩房 后湖片区 仁恒 市民之家旁
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武汉美食

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前两天,有一张图在网络上刷屏,“不要大声责骂年轻人,他们会立刻辞职的,但是你可以往死里骂那些中年人,尤其是有车有房有娃的那些。”
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摸着自己空空如也的钱包,小编不就是这样的中年人本人吗?何止是中年人,成年人的世界就没有容易二字。加班、买房、结婚、二胎或者孩子上学...哪一样都有可能成为压倒骆驼身上的那最后一根稻草!焦虑,已然成为了一种社会的新型慢性病。

同样被焦虑笼罩的还有武汉的楼市。军运会后房价会不会涨?是踩对了节奏还是站在了高岗?是坚定的买,还是观望再上车?

买房到底有多难!买房人的焦虑,何解?
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但庆幸的是楼市冷静之后,留给购房者的选择也会越来越多,而且选择也会越来越慎重。毕竟,动辄几百万的一套房,很有可能是集齐了六个钱包才凑到的首付。

所以,专注于品质和产品力的项目,必将受到越来越多购房者的青睐。(当然,品牌+品质决定了这些项目价格都不会低。如果你正好有自住改善需求,往下看!)

本期【撩房】来说一个定位高端的楼盘——仁恒公园世纪。

为何在后湖这个刚需扎堆的地方,敢定位高端改善?仁恒这个初来乍到的“新贩子”到底有几把刷子?带着这些疑问,小编决定前往项目一探究竟。

QQ截图20190924155459.png
先奉上仁恒公园世纪的基本信息,有任何疑问都可以在下方给小编留言讨论。
【开发商背景】
仁恒置地是一家新加坡房企,专注于高端产品开发。它在中国的业务主要起步于上海和南京,且口碑都很好。如果仔细查一下仁恒的产品,你就会发现仁恒的溢价能力比较高,区位相同,隔壁的“邻居”却都拼不过它。

像上海仁恒公园世纪,单价高达125000元/平,苏州仁恒公园世纪,单价35000元/平,似乎都在告诉买房者:我就是和那些妖艳平常货色不一样!

位于后湖的仁恒公园世纪是仁恒进入武汉的首个项目,走的依旧是仁恒一贯的高端路线,为了口碑估计产品不会让人失望。

【区位】
项目位于健身路与兆瑞大道交汇处,市民之家旁,属于江岸区后湖片,片区发展比较成熟,配套齐全。

QQ截图20190829115939_副本.png
【价格】
2019年6月30日首次开盘,首推1、2号楼,建面120-144平三种户型,整体均价23000元/平(带装修),开盘即售完。

【下次开盘】
项目预计10月会加推6号楼,户型都比较大,建面约165—175平方米户型,也就是说最小户型为165平。
QQ图片20190829150635_副本.jpg
【基本信息】
占地面积:3.5万方
建筑面积:20.3万方
容积率:4.08
绿化率:32.9%
物业费:4.9元/平
车位配比:1:1.4
装修状况:全装修

【交通】
地铁:小编是坐地铁3号线到市民之家站下车,顺着市民之家步行约600米,就看到了项目。若坐地铁8号线可以到塔子湖站下。
仁恒公园世纪所在的位置并不临近城市主干道,所以相对来说不是很吵,不像中一路和金桥大道那样拥堵嘈杂。
公交:离项目最近的是金桥大道武汉市民之家公交站。
自驾:项目北临三环线,东接城市快速路武汉大道,武汉大道连接二环线,由此通往武昌或者青山方向都很快捷。

IMG_5119.JPG
【配套】
项目位于成熟的后湖住宅区,生活配套可以说是遍地开花,从项目出发驱车十几分钟有汉口城市广场购物中心、南国北都、石桥永旺等众多商圈。另外项目旁规划有30万方商业体“中美国际大都会”;周边金桥汇带有1.5万方商业走廊;绿地汉口中心18.43万方商办项目也在建中,各种生活配套、娱乐设施一应俱全。
项目正对面就是市民之家,可以集中办理426个行政审批和公共服务事项,未来业主可以直接在家门口享受便利。

IMG_5114.JPG
教育配套方面,项目周边有育才可立小学和余华岭小学,另外还规划有一块教育用地。

图片1.png
说完了区位和配套,我们最关心的当然是作为一个合格的高端住宅,产品本身还具备哪些亮点?

园林亮点:园林景观邀请新加坡诗加达CICADA顶级园林设计事务所,依据武汉两江交汇的地域特点,提取设计元素,以近百米的流动的水景线条贯穿整个景观区,从而营造开阔的视觉感受,打造建筑与景观互融的园林景观体系。小编穿过营销中心,走到小区内部,满目的绿植和水景,用心旷神怡来形容不为过。

QQ截图20190924160744.png
(小区园林水景)
外立面实力与颜值并存:仁恒公园世纪外立面采用铝板材质,阿鲁克系统门窗,整个建筑属于公建外立面,隔热、保温、防水等都优于普通住宅外立面,造价成本要比普通住宅高昂。

实景生活体验区:小区营销中心内有实景生活体验区&Y·TIME运动会所,内有业主私享的健身房、瑜伽室等多种运动场地;温馨的亲子书吧,可以让全家人共享惬意的阅读时光。

QQ截图20190924161006.png
微信图片_20190924165110.jpg
大户型:下次开盘最小户型165平,追求的不是豪气,是舒适度和私密性。

D2 户型 175平方米

图片2.png
C户型 165平方米
图片3.png
D1户型 175平方米
图片4.png
【小编拍的样板间实景图】
6号楼 175㎡D2户型的客厅
QQ截图20190924162601.png

6号楼 175㎡D2户型的餐厅
QQ截图20190924162800.png
6号楼 175㎡ D1户型的客厅
QQ截图20190924162900.png
6号楼 175㎡ D1户型的卧室
QQ截图20190924162957.png
【小编结语】

由于仁恒公园世纪均为大户型,总价起步近300万,这个项目的定位和目标客群很清晰——追求品质且资金充足、有自住改善需求的购房者。

从本次的踩盘感受来看,项目所追求的目标和小编的人生理念倒是很相似:高调做事,低调做人。仁恒在片区内算是妥妥的佛系卖房,扫地僧一般的开发商,不给客户制造任何紧迫感恐慌情绪,而是花更多精力打磨自己的产品,看房需要提前预约,争取给每一个客户呈现最好的仁恒公园世纪。




本帖最后由 得意小锦鲤 于 2019-09-24 16:53 编辑

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抬起头来让本宫看看,你有没有订阅房小主,没有的话我等下再来(微信:deyifang777)

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发表于 2019-9-24 17:54 |只看该作者
卖不出去找得意了

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发表于 2019-9-24 18:01 |只看该作者
定位尴尬,有那个钱不如买核心区的小三房

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发表于 2019-9-24 18:17 |只看该作者
仁恒的品质的确杠杠的!

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发表于 2019-9-24 18:19 |只看该作者
小编组织去看看吧

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发表于 2019-9-24 18:24 |只看该作者
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佛系卖房是有底气的!

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发表于 2019-9-24 18:38 |只看该作者
买的是邻居买的是身份!

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发表于 2019-9-25 09:09 |只看该作者

育才可立不算那周边吧,隔了好远了
强迫症患者。疯子范白羊女。只有一次的人生,尽全力自我,不束缚。

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发表于 2019-9-25 09:24 |只看该作者
仁恒的底气十足呀

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仁恒的盘应该还是不错的~

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发表于 2019-9-25 09:30 |只看该作者
我同学在那附近租的房子,去过几次,真的是很偏僻不便利,光看地图是属于后湖片区,但是真坐公交或者开车进去就知道有多绕了。附近没有成熟的学校医疗资源离商业体也远,离市民之家是近,问题是一年你需要去几次市民之家?

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发表于 2019-9-25 09:33 |只看该作者
这位子离地铁站还有是有一站路的,公交车目前也就1、2条线路,现在没车的话出行都不方便

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发表于 2019-9-25 09:33 |只看该作者
品质没话说!

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发表于 2019-9-25 09:40 |只看该作者
买这个楼盘的只能是有钱改善性住房,出入主要靠自驾。绝对不是刚需,也不是学区房。地铁站都要走10分钟以上,真心不方便

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发表于 2019-9-25 09:40 |只看该作者
4的容积率 就没有什么心情看了

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发表于 2019-9-25 10:00 |只看该作者
这么好的盘,大家要支持呀!! 反正我买不起的都是好盘
【芬琳品赫涂料杯第10届家装日记大赛№1】大白的被拖拉装修记
http://morodogroup.com/thread-10147210-1-1.html

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容积率怎么算的?

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我连三块五的物业都觉得贵,这个更高了,买得起也用不起了

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新开的盘一个比一个贵啊

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交通肯定是不好,但是有钱人都是自驾的,
可是高端吧!容积率4.0  我那个美好才3.3   你敢说你高端     用料建材吧!咱们也是中建三局的   你有好很多吗?       2.3万想想就有点高         是不是面积大就可以叫做高端楼盘     
容积率可以高   位置可以差
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